Referenssit

As Oy Maamonlahdentie 5 sijaitsee meren rannassa Helsingin Lauttasaaressa ja käsittää 8 asuinhuoneistoa kahdessa talossa. Molemmissa taloissa on mm. omat uima-altaalliset saunaosastonsa. Lisäksi yhtiön osakkailla on venepaikat kiinteistön laiturissa. Kohteessa on parhaillaan käynnissä linjasaneeraus, johon yhtiö ryhtyi talotekniikan tultua käyttöikänsä päähän. Linjasaneerauksen on määrä valmistua tulevan syksyn aikana. Rusttet vastasi hankkeen toteutussuunnittelusta ja ajantasaisten pohjapiirustusten …

Linjasaneeraus Lauttasaaressa Lue lisää »

As Oy Westendinkallio on vuonna 1981 valmistunut, 23 asuinhuoneiston yhtiö, jossa toteutettiin salaoja- ja hulevesiviemäreiden uudistushanke. Haastavuutta hankkeeseen lisäsi yhtiön kallioisella rinteellä sijaitseva tontti, jonka vuoksi projekti oli hieman tavanomaista haastavampi. Saneeraukseen lähdettiin, kun taloja vasten viettävät maanpinnat olivat vuosien aikana aiheuttaneet kosteusvaurioita mm. yhteen talojen maanalaisista kellareista. Lisäksi osassa maantasaisista huoneistoista havaittiin kapillaarisen nousun …

Saneerauksella sadevedet oikeaan paikkaan! Lue lisää »

Halloween-viikon tunnelmissa kerromme aavehotellinakin tunnetusta, 1970 valmistuneesta suunnittelukohteestamme Vuosaaressa. Autioiden vuosien saatossa melko huonoon kuntoon rapistunut Hotelli Vuoranta sijaitsee merenrantatontilla Helsingin Ramsinrannassa. Alkon koulutuskeskuksena 90-luvun loppuun saakka toiminut ja sittemmin hotellikäytössä ollut kiinteistö tyhjeni vuonna 2010 ja on muutamaa kuukautta lukuun ottamatta pysynyt tyhjillään. Aavemaisella tunnelmallaan inspiroinut autio kiinteistö on tarjonnut puitteet mm. aikuisten kauhuelämystapahtumille, sekä lukuisille …

LVI-suunnittelu aavehotelliin Lue lisää »

Pohjois-Helsingissä sijaitseva, vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö käsittää kaksi rivitaloa, joissa on yhteensä kuusi asuinhuoneistoa kahdessa tasossa. Kuten monessa tämän ikäisessä talossa, täälläkin märkätilat ja käyttövesiputkisto olivat tulleet käyttöikänsä päähän. Taloyhtiö päätti toteuttaa perinteisen linjasaneerauksen, jonka myötä myös pihan sadevesijärjestelmä pääosin uusittiin ja lähes kaikkien huoneistojen märkätilat saneerattiin. Kohteessa oli muutamia märkätiloja, jotka todettiin aikanaan hyvin …

Linjasaneeraus valmistui rivitaloyhtiössä Lue lisää »

As Oy Tiirismaantie 4 on 1972 valmistunut, 7 kerroksen asuintalo Itä-Helsingissä. Osana energiatehokkuuskokonaisuutta, kohteessa aloitettiin viime syksynä poistoilman lämmön talteenottourakka. Rusttet on toiminut hankkeessa projektijohtajana ja vastannut sen ensimmäisen vaiheen rakennusvalvonnasta. Urakan myötä alkuperäisen, koneellisen ilmanpoiston tilalle asennettiin uudentyyppinen, lämmön talteen keräävä huippuimuri, jonka sisällä oleva patteri toimii nyt osana vesikiertoista lämmitysjärjestelmää. Patteri kerää poistoilman …

Energiaremontti Itä-Helsingissä Lue lisää »

Helsingin Laajasalossa sijaitseva 116 huoneiston asunto-osakeyhtiö Rudolfintie 21 toteutti linjasaneerauksen 1970 valmistuneisiin neljään asuintaloonsa. Hankesuunnittelu aloitettiin pari vuotta sitten ja remontti valmistui viime viikolla.   Linjasaneerauksen yhteydessä kohteessa päätettiin lisäksi parantaa yleisiä tiloja. Kellaritilaan suunniteltiin kuraeteinen, eli säänkäynti, jossa sijaitsee tyhjennettävällä sakkaämpärillä varustettu lattia-allas ja suihku esimerkiksi jalkineiden ja lemmikkien pesua varten. Yksi talon saunoista jaettiin kahdeksi …

Linjasaneerauksen suunnittelun myötä myös yleiset tilat saivat uuden ilmeen Lue lisää »

Pohjoisranta 12 asunto-osakeyhtiöön Helsingin Kruununhaassa kuuluu kerrostalo ja sen piha-alueella sijaitsevat puurakenteiset erillistalot. Pihataloista toinen on valmistunut 1839 ja sitä asuttaa kiinteistön talonmies perheineen. Toinen, 1900-luvun alkupuolella valmistunut, kaksikerroksinen puutalo on vuokralla toimistokäytössä. Erillistaloihin toteutetaan pian energiaremontti, jonka myötä niihin tuodaan uudet käyttövesi- ja lämmitysjohdot. Nykyinen suorasähkölämmitys korvataan kaukolämmöllä, jolloin lämmitysjärjestelmä muuttuu vesikiertoiseksi. Saneerauksen yhteydessä …

LVI-suunnittelu empirepuutaloon Lue lisää »

As Oy Pikalähetintie 14 ja 18 Helsingin Oulunkylässä käsittää kaksi vuonna 1957 rakennettua kerrostaloa, joissa on yhteensä yli 100 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on ollut ongelmia tasaisessa lämmönjaossa. Osassa huoneisoista paleltiin, kun taas toisissa oli liian kuuma.   Rusttet tarkasti kohteen kellarit ja yleiset tilat ja antoi tämän pohjalta korjaussuositukset kustannusarvioineen. Suosituksessa esiteltiin kaksi eri tapaa toteuttaa korjaustyö; …

Lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu Lue lisää »

As Oy Kurkimäenpuistossa Itä-Helsingissä aloitettiin saloja- ja hulevesiviemäreiden saneerauksen suunnittelu viime syksynä. Työn on määrä valmistua tammikuussa 2021. Tässä 30-vuotiaassa talossa sadevesi oli ajan saatossa osittain päässyt haurastuttamaan sokkelirakenteita. Vaikka vesi saattaa usein sokkelirakenteisiin päästessään aiheuttaa myös irtaimistovahinkoja esim. kellaritiloissa, tässä kohteessa näiltä ongelmilta säästyttiin. Lisäksi osassa huoneistoista oli puutteellisista salaojista johtuneita, kohonneita kosteusarvoja. Tässä …

Viemärisaneerauksen suunnittelu Lue lisää »

As. Oy Puistonportti, rakennettu 1973 (6 kerrosta, 36 huoneistoa) Vesijohtojen, viemäreiden, kylpyhuoneiden ja sähköjen uusiminen: