Peruskorjauksen suunnittelu kestää yleensä 3-12 kuukautta riippuen hankkeen laajuudesta ja monimutkaisuudesta. Pienemmät korjaukset, kuten kylpyhuoneremontti, vaativat 2-4 kuukautta suunnittelua, kun taas laajat linjasaneeraukset voivat kestää 6-12 kuukautta. Suunnitteluaikaan vaikuttavat rakennuksen koko, tutkimusten tarve, lupakäsittely ja suunnittelijoiden saatavuus.
Miksi peruskorjauksen suunnitteluun kannattaa varata riittävästi aikaa?
Huolellinen suunnittelu on hankkeen onnistumisen perusta. Kun annat suunnittelijoille riittävästi aikaa, he voivat tehdä tarvittavat tutkimukset, selvitykset ja suunnitelmat kunnolla ilman kiirettä.
Kiireinen suunnittelu johtaa usein kalliisiin yllätyksiin toteutusvaiheessa. Kun suunnitelmat ovat puutteellisia tai virheellisiä, urakoitsija joutuu tekemään lisätöitä, jotka maksavat moninkertaisesti alkuperäiseen suunnitteluun verrattuna.
Riittävä suunnitteluaika vaikuttaa myös aikatauluun positiivisesti. Hyvin suunnitellut hankkeet etenevät sujuvammin, koska urakoitsija tietää tarkalleen mitä tehdä ja milloin. Tämä vähentää viivästyksiä ja keskeytysten määrää.
Mitkä tekijät vaikuttavat peruskorjauksen suunnittelun kestoon?
Suunnitteluaikaan vaikuttavat monet tekijät, joista tärkeimmät ovat rakennuksen koko, korjausten laajuus ja hankkeen monimutkaisuus.
Rakennuksen koko määrittää suunnittelun laajuuden. Pientalon putkiremontti vaatii vähemmän aikaa kuin 50 asunnon taloyhtiön linjasaneeraus. Isommissa kohteissa suunnittelijoiden on huomioitava enemmän teknisiä ratkaisuja ja asukkaiden tarpeita.
Tutkimusten tarve pidentää suunnitteluaikaa merkittävästi. Vanhat rakennukset tarvitsevat usein kuntotutkimuksia, asbestikartoituksia ja rakenneselvityksiä ennen varsinaista suunnittelua.
Lupakäsittely vie aikaa erityisesti julkisivuremonteissa ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksissa. Rakennuslupaprosessi voi kestää 2-6 kuukautta riippuen kunnan ruuhkatilanteesta.
Kuinka kauan putkiremontin suunnittelu yleensä kestää?
Putkiremontin suunnittelu kestää tyypillisesti 4-8 kuukautta keskikokoisessa kerrostalossa. Suunnitteluprosessi jakautuu useaan vaiheeseen, jotka etenevät loogisessa järjestyksessä.
Ensimmäinen vaihe on esisuunnittelu ja tutkimukset, joka kestää 1-2 kuukautta. Tässä vaiheessa selvitetään nykyisten putkien kunto, tehdään tarvittavat kartoitukset ja määritetään korjausten laajuus.
Varsinainen suunnittelu vie 2-4 kuukautta. Suunnittelijat laativat LVI-, sähkö- ja rakennesuunnitelmat, joissa määritellään uudet putkireitit, materiaalit ja työjärjestys.
Viimeistely ja hyväksyttäminen kestää 1-2 kuukautta. Suunnitelmat käydään läpi tilaajan kanssa, tehdään tarvittavat muutokset ja valmistaudutaan urakoitsijoiden kilpailutukseen.
Miten voit nopeuttaa suunnitteluprosessia?
Voit merkittävästi nopeuttaa suunnittelua valmistautumalla hyvin ja tekemällä päätökset ajoissa. Hyvä valmistelu säästää aikaa koko prosessin ajan.
Kokoa kaikki rakennuksen tiedot valmiiksi ennen suunnittelun aloitusta. Tarvitset pohjapiirustukset, aiemmat korjaustyöt, takuutiedot ja mahdolliset kuntotutkimukset. Mitä enemmän tietoa annat suunnittelijoille, sitä nopeammin he pääsevät alkuun.
Tee päätökset nopeasti kun suunnittelija kysyy mielipidettäsi. Viivyttely materiaalivalinnoissa tai teknisten ratkaisujen hyväksymisessä hidastaa koko prosessia.
Varaa suunnittelijoiden aikaa ajoissa. Hyvät suunnittelijat ovat usein kiireisiä, joten ota yhteyttä jo hyvissä ajoin ennen suunnittelun aloitusta.
Milloin suunnittelu on valmis ja mitä sen jälkeen tapahtuu?
Suunnittelu on valmis kun kaikki suunnitelmat on hyväksytetty tilaajalla ja ne ovat valmiita urakoitsijoiden kilpailutukseen. Tässä vaiheessa sinulla on käsissäsi täydelliset työpiirustukset ja työselostukset.
Hyväksyttämisprosessissa käyt läpi jokaisen suunnitelman suunnittelijan kanssa. Varmista että ymmärrät mitä tehdään, milloin ja millä kustannuksilla. Nyt on viimeinen mahdollisuus tehdä muutoksia ennen toteutusta.
Suunnitelmien valmistuttua alkaa urakoitsijoiden kilpailutus. Suunnittelija auttaa tarjousten vertailussa ja valitsemaan parhaan urakoitsijan. Tämä vaihe kestää yleensä 4-8 viikkoa.
Muista että suunnitelmia saatetaan joutua päivittämään hankkeen aikana. Rakennuksesta voi paljastua yllättäviä asioita, jotka vaativat muutoksia alkuperäisiin suunnitelmiin.
Peruskorjauksen suunnittelussa kannattaa panostaa laatuun kiireen sijaan. Meillä ymmärrämme että jokainen rakennus on ainutlaatuinen ja vaatii yksilöllistä suunnittelua. Tarjoamme kokonaisvaltaista suunnittelua aina esisuunnittelusta toteutuksen valvontaan saakka.