Putkiremontti vaikuttaa asumiseen merkittävästi, sillä se tuo mukanaan väliaikaisia häiriöitä kuten veden ja sähkön katkoksia, melua sekä pölyä. Remontin aikana päivittäinen arki muuttuu, kun wc- ja kylpyhuonetiloja ei voi käyttää normaalisti. Vaikutukset kestävät useita viikkoja tai kuukausia riippuen hankkeen laajuudesta ja suunnittelusta.
Mitä putkiremontti tarkoittaa asukkaan arjessa?
Putkiremontti muuttaa arkielämän rytmin merkittävästi. Vesi katkaistaan säännöllisesti, mikä tarkoittaa, että peseytyminen, ruoanlaitto ja wc:n käyttö vaativat ennakkosuunnittelua. Veden katkokset kestävät yleensä muutamasta tunnista koko päivään riippuen tehtävistä töistä.
Melu ja pöly ovat väistämättömiä haittoja. Poraus- ja purkutyöt aiheuttavat kovaa ääntä, ja rakennuspöly leviää helposti koko asuntoon. Asunnon käytettävyys rajoittuu, kun märkätiloja remontoidaan ja lattioita avataan.
Käytännössä tämä tarkoittaa:
- Veden varaamista etukäteen astioihin
- Suihkussa käyntiä ystävien luona tai uimahallissa
- Tavaroiden suojaamista pölyltä
- Joustavuutta päivittäisissä rutiineissa
Kuinka kauan putkiremontti kestää ja milloin se häiritsee eniten?
Putkiremontin kesto vaihtelee asunnon koosta ja remontin laajuudesta riippuen. Tyypillisesti yhden asunnon putkiremontti kestää 3-6 viikkoa, kun taas koko talon linjasaneeraus voi kestää useita kuukausia.
Häiriöt ovat suurimmat purkuvaiheen aikana, joka sijoittuu yleensä remontin alkupuolelle. Tällöin vanhoja putkia poistetaan, lattioita avataan ja seiniin porataan reikiä. Tämä vaihe kestää noin 1-2 viikkoa asuntoa kohden.
Suunnittelun merkitys korostuu aikataulun suhteen. Hyvin suunniteltu putkiremontti etenee sujuvasti, ja asukkaat saavat tarkat tiedot siitä, milloin kukin vaihe toteutetaan. Huono suunnittelu johtaa viivästyksiin ja ylimääräisiin häiriöihin.
Asennusvaihe on rauhallisempi, mutta veden katkokset jatkuvat. Viimeistely- ja pintaremonttivaiheessa häiriöt vähenevät merkittävästi.
Mitä oikeuksia asukkaalla on putkiremontin aikana?
Asukkaalla on oikeus saada tietoa remontin etenemisestä ja aikataulusta. Taloyhtiön tulee tiedottaa asukkaille etukäteen veden katkoista ja muista häiriöistä. Tiedottaminen tulee tapahtua riittävän ajoissa, jotta asukkaat voivat varautua tilanteeseen.
Häiriökorvauksiin oikeus syntyy, jos putkiremontti aiheuttaa poikkeuksellisen pitkiä tai vakavia häiriöitä. Korvaukset voivat koskea esimerkiksi tilapäismajoitusta, jos asunto on käyttökelvoton pidemmän aikaa.
Väistötilojen järjestäminen on taloyhtiön vastuulla erityistilanteissa, kuten silloin kun asunto on täysin asumiskelvoton. Tämä koskee erityisesti ikääntyneitä tai sairaita asukkaita.
Asukkaan velvollisuuksiin kuuluu:
- Yhteistyö urakoitsijoiden kanssa
- Asunnon saattaminen työkuntoon
- Tavaroiden suojaaminen omalla kustannuksella
- Rakennustyöntekijöiden pääsyn varmistaminen asuntoon
Miten putkiremontti vaikuttaa asumiskustannuksiin?
Putkiremontin kustannukset jakautuvat osakehuoneistojen kokoon perustuen, mikä tarkoittaa, että suuremman asunnon omistaja maksaa suuremman osuuden. Kustannukset voivat vaihdella 15 000-40 000 euroa asuntoa kohden riippuen remontin laajuudesta ja asunnon koosta.
Vastikkeet saattavat nousta väliaikaisesti, jos taloyhtiö ottaa lainaa remontin rahoittamiseen. Lainan takaisinmaksu voi nostaa kuukausittaisia vastikkeita useiksi vuosiksi.
Lisäkustannuksia voi syntyä odottamattomista töistä, kuten salaojien korjauksesta tai rakenteellisten ongelmien korjaamisesta. Nämä kustannukset tulee hyväksyttää yhtiökokouksessa.
Rahoitusmahdollisuudet taloyhtiöille:
- Korjausavustukset kunnilta
- ARA:n energia-avustukset
- Pankkien taloyhtiölainat
- Osakkaiden maksuohjelmien porrastaminen
Kuinka valmistautua putkiremonttiin ja minimoida haitat?
Valmistautuminen alkaa tavaroiden suojaamisella ja siirtämisellä pois remonttitiloista. Kaikki irtonainen tavara tulee siirtää turvaan pölytilasta, ja kiinteät huonekalut kannattaa suojata muovilla tai lakanoilla.
Käytännön vinkit valmistautumiseen:
- Varaa vettä astioihin päivittäiseen käyttöön
- Hanki märkäpyyhkeitä ja kuivashampoo
- Sovi suihkumahdollisuuksista ystävien kanssa
- Varaa ylimääräisiä vaatteita ja pyyhkeitä
- Suojaa elektroniikka ja herkät esineet
Arjen järjestäminen remontin aikana vaatii joustavuutta. Ruoanlaitto kannattaa suunnitella siten, että se ei vaadi paljon vettä. Mikroruoat ja ulkona syöminen voivat olla hyviä vaihtoehtoja.
Kommunikaatio työntekijöiden kanssa on tärkeää. Kysy rohkeasti aikatauluista ja kerro erityistarpeistasi, kuten työpäivistä kotona tai pienten lasten päiväunista.
Putkiremontin onnistuminen riippuu pitkälti hyvästä suunnittelusta ja ammattitaitoisesta toteutuksesta. Putkiremontin valvonta varmistaa, että työt tehdään laadukkaasti ja aikataulussa. Olemme auttaneet lukuisia taloyhtiöitä putkiremonttien suunnittelussa ja toteutuksen ohjauksessa, jotta asukkaat voivat luottaa siihen, että heidän kotinsa on hyvissä käsissä.