Energiaratkaisujen suunnittelija kannattaa valita kokemuksen, pätevyyden ja hankekohtaisen asiantuntemuksen perusteella. Taloyhtiölle tai kiinteistönomistajalle sopiva suunnittelija ymmärtää korjausrakentamisen erityispiirteet ja osaa sovittaa energiatehokkuuden parantamisen osaksi laajempaa saneerauskokonaisuutta. Seuraavissa osioissa käymme läpi tärkeimmät kysymykset, joiden avulla löydät hankkeellesi oikean osaajan.
Mitä energiaratkaisujen suunnittelija tekee käytännössä?
Energiaratkaisujen suunnittelija selvittää kiinteistön nykyisen energiankulutuksen, tunnistaa parannuskohteet ja suunnittelee tekniset ratkaisut energiatehokkuuden parantamiseksi. Käytännön työ voi sisältää energiaselvityksen laadinnan, lämmitysjärjestelmien uusimissuunnittelun, aurinkoenergia- tai maalämpöjärjestelmien mitoituksen sekä sähköautojen latausjärjestelmien suunnittelun.
Taloyhtiöhankkeissa suunnittelija arvioi usein koko teknisen kokonaisuuden: miten esimerkiksi patteriverkoston perussäätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen tai ilmanvaihdon tehostaminen vaikuttavat energiankulutukseen yhdessä. Pelkkä yksittäinen toimenpide riittää harvoin, kun tavoitteena on energiatehokas kiinteistö pitkällä aikavälillä.
Suunnittelija myös dokumentoi ratkaisut rakennuslupahakemusta tai urakoitsijan kilpailutusta varten ja varmistaa, että valitut ratkaisut täyttävät rakennusmääräysten vaatimukset. Hyvä suunnittelija ei tarjoa standardiratkaisuja, vaan räätälöi suunnitelmat juuri kyseisen rakennuksen lähtötietojen pohjalta.
Millainen koulutus ja pätevyys suunnittelijalla pitää olla?
Energiaratkaisujen suunnittelijalla tulee olla soveltuva tekninen koulutus, kuten LVI-, rakennus- tai sähkötekniikan insinööri- tai diplomi-insinööritutkinto. Lisäksi suunnittelijalla pitää olla tehtäväluokkaa vastaava suunnittelijan pätevyys, jonka myöntävät Suomessa esimerkiksi FISE tai KVTS.
Pätevyysjärjestelmät varmistavat, että suunnittelija on osoittanut riittävän osaamisen ja kokemuksen kyseisen vaativuusluokan hankkeisiin. Taloyhtiöhankkeet ovat usein vaativuusluokaltaan tavanomaisia tai vaativia, joten suunnittelijan pätevyyden on katettava nämä tehtävät.
Energiatehokkuuden parantamiseen liittyvissä hankkeissa on hyödyllistä, jos suunnittelijalla on myös energiatodistuksen laatijoiden rekisteröinti tai muu vastaava erikoistuminen. Tarkista aina suunnittelijan pätevyydet ennen sopimuksen tekemistä ja pyydä tarvittaessa nähtäväksi pätevyystodistus.
Miten kokemuksen merkitys näkyy suunnittelijan valinnassa?
Kokemus näkyy suoraan siinä, kuinka hyvin suunnittelija tunnistaa rakennuskannan tyypilliset ongelmat, osaa ennakoida riskejä ja löytää taloudellisesti järkeviä ratkaisuja. Kokematon suunnittelija saattaa tuottaa teknisesti pätevän suunnitelman, mutta jättää huomioimatta käytännön toteutettavuuden tai kustannusvaikutukset.
Erityisesti korjausrakentamishankkeissa kokemus on merkittävä tekijä. Vanhat rakennukset pitävät sisällään yllätyksiä, joita ei aina voi ennakoida pelkän piirustuksen perusteella. Suunnittelija, jolla on taustaa vastaavanlaisista saneeraushankkeista, osaa varautua niihin ja sopeuttaa suunnitelmat tarvittaessa rakentamisen edetessä.
Kysy suunnittelijalta referenssejä vastaavanlaisista hankkeista. Hyvä merkki on, jos hän pystyy kertomaan konkreettisesti, miten aiemmissa projekteissa on päästy asetettuihin energiatehokkuustavoitteisiin tai miten yllättäviin tilanteisiin on reagoitu.
Mitä eroa on itsenäisellä suunnittelijalla ja asiantuntijatoimistolla?
Itsenäinen suunnittelija toimii yleensä yhden erikoisalan asiantuntijana, kun taas asiantuntijatoimisto tarjoaa useamman tekniikan alan osaamisen saman katon alta. Taloyhtiöhankkeissa, joissa energiaratkaisut koskevat LVI-, sähkö- ja rakennetekniikkaa yhtä aikaa, toimiston monialainen osaaminen voi helpottaa koordinointia merkittävästi.
Itsenäinen suunnittelija
Itsenäinen suunnittelija voi olla erittäin pätevä omalla erikoisalallaan ja sopii hyvin selkeästi rajattuihin toimeksiantoihin, kuten yksittäisen järjestelmän mitoitukseen. Haaste syntyy, kun hanke vaatii usean tekniikan yhteensovittamista: tilaajan vastuulle jää silloin koordinoida eri suunnittelijoiden työ ja varmistaa, että suunnitelmat ovat yhteensopivia.
Asiantuntijatoimisto
Asiantuntijatoimistossa eri alojen suunnittelijat työskentelevät yhdessä, mikä vähentää tiedonkulun katkoksia ja helpottaa kokonaisuuden hallintaa. Tilaaja asioi yhden tahon kanssa, mikä selkeyttää vastuunjakoa ja säästää aikaa. Tämä on erityisen hyödyllistä laajoissa saneeraushankkeissa, joissa energiatehokkuuden parantaminen on osa suurempaa kokonaisuutta.
Mitä kysyä suunnittelijalta ennen sopimuksen tekemistä?
Ennen sopimuksen allekirjoittamista kannattaa selvittää suunnittelijan pätevyys, kokemus vastaavanlaisista hankkeista, käytettävät suunnittelumenetelmät sekä se, miten muutostilanteet ja lisätyöt hinnoitellaan. Selkeät vastaukset näihin kysymyksiin kertovat paljon suunnittelijan ammattimaisuudesta.
Hyödyllisiä kysymyksiä ovat muun muassa:
- Millaisia vastaavia energiaselvityksiä tai energiaratkaisuja olet suunnitellut aiemmin?
- Miten varmistat, että suunnitelmat ovat yhteensopivia rakennuksen muiden järjestelmien kanssa?
- Kuka vastaa suunnittelusta, jos projektiisi osallistuu useampi henkilö toimistostanne?
- Miten toimitte, jos rakentamisen aikana ilmenee yllätyksiä, jotka vaativat suunnitelmien muuttamista?
- Sisältääkö tarjous valvontakäynnit ja suunnitelmien päivittämisen toteutuksen aikana?
Pyydä myös kirjallinen tarjous, josta käy selkeästi ilmi toimeksiannon laajuus, aikataulu ja hinnoitteluperusteet. Epämääräinen tarjous on usein merkki siitä, että yhteistyö voi myöhemmin tuottaa erimielisyyksiä.
Milloin energiasuunnittelija kannattaa ottaa mukaan hankkeeseen?
Energiasuunnittelija kannattaa ottaa mukaan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, mieluiten jo ennen kuin päätöksiä teknisistä ratkaisuista on tehty. Varhainen mukanaolo antaa suunnittelijalle mahdollisuuden vaikuttaa kokonaisratkaisuun ja löytää synergioita muiden saneeraustöiden kanssa.
Taloyhtiöhankkeissa energiatehokkuuden parantaminen on usein järkevää yhdistää muuhun suunniteltuun korjausrakentamiseen, kuten linjasaneeraukseen tai julkisivukorjaukseen. Jos energiasuunnittelija tulee mukaan vasta, kun muut suunnitelmat ovat jo valmiit, joudutaan usein tekemään kompromisseja tai tekemään töitä kahteen kertaan.
Käytännössä hyvä ajankohta on tarveselvitys- tai hankesuunnitteluvaihe, jolloin selvitetään, mitkä toimenpiteet ovat teknisesti ja taloudellisesti perusteltuja juuri kyseiselle kiinteistölle. Energiaselvitys on luonteva lähtökohta: se antaa kokonaiskuvan rakennuksen nykytilasta ja ohjaa päätöksentekoa oikeaan suuntaan.
Me Rusttetilla autamme taloyhtiöitä ja rakennuttajia energiaratkaisujen suunnittelussa osana laajempaa korjausrakentamisen kokonaisuutta. Palveluihimme kuuluvat energiatehokkuuden suunnitteluratkaisut, kuten maalämpö- ja aurinkoenergiajärjestelmien suunnittelu, sähköautojen latausjärjestelmät sekä kaukolämpölaitteiden uusimissuunnittelu. Jos haluat selvittää, mitä energiatehokkuuden parantaminen tarkoittaa juuri teidän kiinteistöllenne, kerro meille tilanteestanne ja keskustellaan sopivista ratkaisuista yhdessä.